本报讯(记者周 莉 吴逸之) “我家住一楼,从来不用电梯,居然还要交电梯费。这个合理吗?”最近,家住宜城街道紫金名都的高师傅致电本报“民生热线”,反映自己在缴纳物业费时遇到的困惑。
高师傅家住一楼,他们这栋楼的负一楼是平时用来堆放杂物的公共自行车车库。由于楼道口就有一个自行车车棚,平时一停车就能进楼,很是方便,没必要去负一楼。因此,高师傅住进小区四年来,几乎没用过电梯。但在交完物业费后,当高师傅看到缴费项目中竟然还有电梯运营维护费,很是诧异。高师傅说,单子上面有3个项目,分别是物业费、公共能耗费和电梯运行维护费,“我想知道,我住在一楼,在从来不使用电梯的情况下,是不是可以免交电梯费或者打折。”
那么,高师傅到底需不需要缴纳电梯运行维护费呢?如需缴纳,又是全额还是可以打折的呢?为了弄清情况,12月5日,记者来到了小区物业办公室,但办公室内当时并没有人。于是,记者来到了市法律援助中心,咨询了律师林佳雯。林佳雯说,根据民法典第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。电梯是全体业主共有部分。业主对电梯享有权利,也承担维护电梯的义务。即使不使用电梯,放弃了使用电梯的权利,也不能放弃相关的义务。“高师傅家住一楼,并且该楼是有负一层的,一楼并非电梯到达起始层,虽然高师傅可能实际不使用电梯,但并不能因此拒绝缴纳电梯运行维护费。”林佳雯建议,高师傅可以与物业公司关于电梯运行维护费进行协商,若无法协商,可由法院进行依法判决。