本报讯（见习记者宋浣竹 通讯员蒋 璐 葛桑桑） 日前，市民沈先生的女儿顺利进入心仪学校，开启了小学生活。这背后离不开市人民法院立案庭副庭长徐静的多方协调，她帮助沈先生拿到了期盼多年的不动产权证，解决了孩子的入学难题。

　　2018年，沈先生花60余万元从市民林先生手中买下一套拆迁安置房，由于政策原因，当时无法办理不动产权证。可让沈先生没想到的是，入住后不久，该房屋就因林先生欠债被法院查封。更让他焦急的是，等到2024年满足办证条件时，却因林先生迟迟未向房产开发公司缴纳领取拆迁房时的补平方差价10余万元，导致该房屋无法办理初始登记证书。眼看女儿即将升入小学，尽快办理该房屋的不动产权证，将女儿的户口迁至城区，让她在“家门口”报名入学迫在眉睫。无奈之下，沈先生找到市人民法院派驻市社会治理中心的立案庭团队，提出起诉林先生，希望通过法律途径促使对方配合办理过户手续。

　　立案人员仔细研判材料后，立即将情况汇报给派驻团队负责人徐静。徐静梳理案情后认为，常规诉讼流程耗时久，肯定赶不上沈先生女儿2025年秋季学期入学报名的时间。为此，她加急梳理沈先生作为“善意购房人”的证据链，第一时间告知其以“已支付合理对价、实际占有房屋的善意购房人”身份向法院提起执行异议之诉，请求解除房屋查封。市人民法院经审查后，依法裁定解除对案涉房屋的查封，压在沈先生心头的第一块石头终于落地。2024年5月，沈先生再次向市人民法院提起诉讼，要求确认案涉房屋归其所有。承办法官徐静接手案件后，没有简单走审判程序，而是多次组织双方调解。她向林先生阐明，确认房屋归沈先生所有，既能厘清其债务关系，也能避免后续纠纷；同时耐心安抚沈先生，逐步推进调解方案。最终，双方达成一致，法院依法出具调解书，确认案涉房屋所有权归沈先生。

　　但新难题很快接踵而至，因林先生无力支付开发商的补差款，不动产权证办理“卡壳”。徐静立即联动市人民法院执行局，查询到林先生名下另有一套房屋正在评估拍卖。她第一时间与执行法官沟通，详细说明沈先生女儿入学的紧迫性，申请从拍卖款中优先拨付补差款。执行法官经严谨评估并履行法定程序后，加速推进拍卖流程，顺利将补差款拨付给了开发商。然而，林先生又因税费问题拒不过户，徐静协助沈先生起诉要求其履行义务。案件进入执行程序后，法院直接向不动产登记机构送达《协助执行通知书》，强制完成过户。2024年年底，沈先生带着女儿，拿着印有“柔肩亦能担正义，真情只为解民忧”的锦旗找到徐静，感激地说：“徐法官，谢谢您！房子的不动产权证领到了，孩子的户口也迁好了，能在‘家门口’上学了！”